Étape 1 · Localisation

Dans quelle ville
se trouve votre bien ?

France entière — appartements, maisons, terrains.

🏙️

Étape 2 · Type de bien

Vous estimez
quel type de bien ?

Détermine les comparables DVF utilisés.

Étape 3 · Adresse précise

Quelle est l'adresse
exacte du bien ?

Numéro et rue — nous géolocalisons la parcelle cadastrale.

📍

Étape 4 · Surface & DPE

Surface et performance
énergétique

Le DPE est indispensable pour une estimation juste — il peut faire varier le prix de -28% à +8%.

📐

DPE — Sélectionnez une classe (obligatoire)

Étape 5 · Qualité du bien

Quelques détails sur
votre bien

Ces éléments permettront au conseiller IA d'affiner son analyse.

État général

Étage

Parking / garage

Extérieur

Vue

Piscine

Analyse en cours

Interrogation de 9 sources
de données

Cadastre IGN · BDNB · PLU GPU · DVF DGFiP · Tendance prix · Scoring

🌍Géocodage · api-adresse.data.gouv.fr✓

🗺️Parcelle cadastrale · IGN APICarto✓

🏢Bâtiment · BDNB (monument, risques…)✓

📐Zonage PLUi · Géoportail Urbanisme✓

📊Mutations DVF rayon 400m · DGFiP✓

📈Tendance prix 12 mois · DVF historique✓

🎯Scoring multicritère · 8 indicateurs✓

⚠️Risques naturels · Géorisques BRGM✓

🤖Conseiller IA prêt — Claude Sonnet✓

Valeur estimée · DVF rayon 400m

—

Bien analysé

Scoring multicritère · 8 indicateurs

—

Score global /100

🏠

Julien · Conseiller REALSEA

En ligne · Analyse votre dossier avec l'IA

Analyser avec l'IA →

Ventes comparables · Rayon 400m · —

#	Dist.	Adresse	Surface	€/m²	Prix	Date

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Soumettre mon bien aux acheteurs →

Dans quelle villese trouve votre bien ?

Vous estimezquel type de bien ?

Quelle est l'adresseexacte du bien ?

Surface et performanceénergétique